Wohnen in der Gemeinde Hagenow

Die Stadt Hagenow ist ein Mittelzentrum im Landkreis Ludwigslust/Parchim und hat gut 12.000 Einwohner.

Das historische Zentrum von Hagenow ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und strahlt ein historisches Flair aus. Hier befinden sich Baudenkmale (vom 17. Bis 19. Jahrhundert) und historische Bauwerke.

Die Autobahn A24 Richtung Hamburg-Berlin ist in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Die nächstgelegenen Großstädte im Nordosten sind Wismar (ca. 65km) und Schwerin (ca. 30km), und im Westen Lübeck (ca. 85km) und Hamburg (ca. 80km). Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alle Ärzte finden Sie in der direkten Umgebung.

Auch für Freizeitangebote wird hier gesorgt. Mehrere Sportvereine sind vor Ort ansässig und bieten Ihnen Möglichkeit, sich sportlich zu entfalten. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl – ob lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die grüne Natur – Ruhe pur.

Der Bungalow mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise ‘‘Stein auf Stein‘‘ errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der große Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Pflanzen und Relaxen.
Der Sockel des nicht unterkellerten Hauses muss an der Nordwest- und Nordost-Seite aufgrund eines Feuchteschadens trockengelegt werden. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Bungalow hat eine Größe von ca. 154 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für weitere ca. 80 m² Wohnfläche oder eine weitere Wohnung.
Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern und auch als Mehrgenerationenhaus. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit des Bungalows ist die klassische barrierefreie Nutzung durch ältere Menschen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der tolle Grundriss, die Großzügigkeit der einzelnen Räume und der für wohlige Wärme sorgende Kamin. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in den Windfang, der Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses führt.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Ausgang zum Garten. Die Terrasse ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: Küche mit Speisekammer, Wohn-/Essbereich, ein Vollbad mit Fenster, sowie drei Schlafzimmer, von denen eines ein Duschbad en suite besitzt. Aufgrund der Raumaufteilung gibt es einen eigenen Bereich für Kinder, Großeltern oder Gäste. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene.
Durch Nutzungsänderung kann im Obergeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Auf dem ca. 1.467 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich eine in das Haus integrierte große Doppelgarage, ein Gartenhaus mit viel Stauraum und eine Terrasse. Diverse Obstbäume sorgen für gemütliche Schattenplätze.
Das Haus ist mit dem Auto über eine kleine Privatstraße zu erreichen.
Der große Garten bietet das Potential, einen Teil des Grundstückes abzutrennen und separat zu veräußern. Mit einer Bauvoranfrage könnte geprüft werden, ob eine Bebauung dieses Teils möglich wäre.

Bungalow – alles auf einer Ebene

- 4 Zimmer (ca. 154,48 m² Wohnfläche)
- Ausbaureserve im DG für weitere ca. 80 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1994
- Trockenlegung des Haussockels nötig (Kosten im Kaufpreis berücksichtigt)

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Windfang
- Einbauküche mit Speisekammer
- Wohn-/Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin
- drei Schlafzimmer (eines mit Duschbad)
- Vollbad mit Fenster

- Bodenbeläge: Echtholz-Stäbchenparkett, Teppich, Fliesen

Obergeschoss:
- ausbaubar
- Durch Nutzungsänderung kann im Obergeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
- deutliche Verbesserung der Energie-Effizienz durch Dämmung möglich

Sonstiges:
- ca. 1.467 m² Eigenland-Grundstück
- gepflegter Garten
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Doppelgarage
- Heizungsraum (Gasheizung)
- Holzfenster von 1994

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