Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Kühlensee, welcher nicht nur eine herrliche Aussicht bietet, sondern auch direkt zugänglich ist. Der See ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln oder gemütliche Spaziergänge entlang der Ufer.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Größere Städte wie Schwerin oder Güstrow sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet damit eine ideale Grundlage für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Herzlich willkommen zu dieser besonderen Gelegenheit in Brüel - Golchen. Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1900, bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 2.663 m² einen idyllischen Rückzugsort. Die Wohnfläche von rund 189 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Ein großzügiger Südwest-Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Natur.

Besonders herausragend bei dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum See aus der parkähnlichen Gartenanlage, welche einen traumhaften Rückzugsort darstellt. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Die modernisierten Bäder bieten moderne Ausstattung und umfassenden Komfort. Eine stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zudem besticht das Haus durch seinen Wintergarten mit Seeblick und einen großen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Investitionen in das Objekt getätigt: Unter anderem wurde 1985 das Reetdach erneuert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Zusatzausstattungen wie einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume und eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 2023 wurde das Heizsystem auf Flüssiggas umgestellt, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses zusätzlich steigert.

Das Objekt vereint historische Bauweise mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 120,27 m²):

ca. 27,42 m² Wohnen
ca. 26,60 m² Wintergarten (beheizt)
ca. 16,73 m² Diele
ca. 13,53 m² Küche
ca. 11,96 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 09,48 m² Hausanschlussraum
ca. 04,99 m² Windfang
ca. 04,91 m² Abstellraum
ca. 04,75 m² WC

Dachgeschoss (insgesamt ca. 69,12 m²):

ca. 28,14 m² Diele
ca. 13,93 m² Schlafen
ca. 12,91 m² Gästezimmer
ca. 09,45 m² Badezimmer
ca. 02,55 m² Sauna
ca. 02,33 m² Vorraum

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.