Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Scharbeutz, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet direkten Zugang zum beliebten Strand und der Strandpromenade, die mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren einlädt. Scharbeutz selbst ist ein beliebter Badeort an der Lübecker Bucht und bietet neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch eine hervorragende Infrastruktur.

Die Umgebung ist ideal für Menschen, die das maritime Flair und die Nähe zur Natur genießen möchten. Der feinsandige Strand und die malerische Küstenlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wassersport ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind die Städte Lübeck und Hamburg ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die das Leben am Meer mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Willkommen im zauberhaften Ostseebad Scharbeutz!

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der besten Lagen und lädt Sie ein, das maritime Flair hautnah zu erleben. Das 1989 errichtete Gebäude ist nur ca. 50 Meter vom Ostseestrand entfernt und bietet von Ihrem nordostseitig ausgerichteten Balkon einen atemberaubenden Meerblick – ein Paradies für Erholungssuchende.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² ist ideal geschnitten und bietet Ihnen eine offene Küche, welche mit einem Herd, einem Kühlschrank, einer Spüle und Einbauschränken ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Entspannung nach einem belebenden Tag am Meer. Ein Einbauschrank mit integriertem Doppelbett innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohneinheit gehörende praktischer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher in dieser begehrten Lage zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Option zur Ferienvermietung durch einen externen Dienstleister eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, eine lohnende Investition zu tätigen, wobei die potenziellen Einnahmen in der Hauptsaison bis zu 750,00 € wöchentlich betragen können.

Dank der zentralen Lage an der faszinierenden Ostseepromenade erreichen Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – erleben Sie die Vielfalt von Scharbeutz direkt vor Ihrer Tür.

Die Verwaltungskosten und die Erhaltungsrücklage sind bereits in der Hausgeldvorauszahlung von monatlich 148,00 € enthalten, was die Planung einfach und übersichtlich macht.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung Nr. 17 im 2. Obergeschoss (insgesamt ca. 34,45 m²):

ca. 24,21 m² Wohnen
ca. 02,20 m² Flur / Abstellraum
ca. 03,66 m² Bad
ca. 04,38 m² Balkon

zzgl. PKW-Stellplatz Nr. 17 in der Tiefgarage

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.