Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Wohnviertel im Nordwesten von Schwerin, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet.

In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spazierwege und kleinere Seen laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Auch Sportbegeisterte kommen mit Vereinen und Angeboten in der Nähe auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Schwerin ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den überregionalen Verkehrswegen, sodass sich die Immobilie perfekt für Pendler eignet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in der charmanten Stadt Schwerin. In einer ruhigen Wohngegend von Schwerin gelegen, präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer bemerkenswerten Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem gepflegten Grundstück von etwa 516 m². Gebaut im Jahr 1985, bietet dieses Haus insgesamt sechs Zimmer, die sich perfekt für große Familien eignen oder für diejenigen, die viel Raum für individuelle Gestaltungen suchen.

Das Herzstück dieses Hauses ist die im Obergeschoss gelegene, hochwertig ausgestattete Wellness-Oase. Das Vollbad überzeugt mit einem Whirlpool, einem Doppelwaschbecken und einer bodentiefen Dusche. Hier findet jeder seinen Rückzugsort. Der liebevoll gestaltete Wohnbereich wird durch eine Einbauküche ergänzt, die erst 2004 eingebaut wurde, und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Besonderheit dieses Angebots ist die kontinuierliche Pflege und Modernisierung des Hauses. Die neuen Fenster von 2003, ein gedämmter Dachstuhl mit Spitzboden-Ausbau von 2006 sowie der komplette Obergeschossausbau aus 2008 sind nur einige der durchdachten Investitionen. Ein Highlight ist der betriebsfähige Kamin aus dem Jahr 2012, der nicht nur an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die 2019 erneuerter Carport mit Rolltor, betrieben durch einen Kraftstrommotor und mit Fernbedienung ausgestattet, zeugt von durchdachter Funktionalität.

Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit Terrasse bietet Ihnen ideale Bedingungen für gesellige Stunden im Freien. Eine Sauna im Kellergeschoss trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Haus bei. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung sowie die zusätzliche Nutzfläche im Keller und Dachboden unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 80,39 m²):

ca. 05,14 m² Windfang
ca. 08,06 m² Flur
ca. 01,75 m² Toilette
ca. 01,16 m² Garderobe
ca. 15,46 m² Küche
ca. 35,80 m² Wohnen
ca. 13,02 m² Terrasse (ca. 39,31 m² Realgröße)

Dachgeschoss (insgesamt ca. 54,47 m²):

ca. 18,67 m² Schlafen
ca. 18,05 m² Badezimmer
ca. 08,83 m² Kinderzimmer
ca. 08,92 m² Dachterrasse: 8,92 m² (Grundfläche ca. 17,84 m²)

Untergeschoss (insgesamt ca. 79,91 m²):

ca. 36,87 m² Vorraum
ca. 14,95 m² Büro
ca. 12,86 m² Hobby
ca. 06,07 m² Flur 1
ca. 04,85 m² Flur 2
ca. 04,31 m² Bad 1
ca. 05,72 m² Sauna
ca. 08,67 m² Abstellraum

ca. 32,38 m² Doppelcarport

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.