Diese Immobilie befindet sich in einem idyllischen Dorf in der Nähe der Ostseeküste, eingebettet in die ruhige, ländliche Umgebung von Mecklenburg-Vorpommern. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und guter Anbindung an größere Städte wie Lübeck oder Wismar, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, die das Meer und die umliegenden Küstenlandschaften schätzen.

Das Dorf selbst zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, mit kleinen, charmanten Straßen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die ländliche Umgebung und die nahegelegenen Wälder und Felder zu erkunden.

Die Lage ist ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Herzlich willkommen in der reizvollen Ortschaft Damshagen, genauer gesagt im Ortsteil Dorf Gutow, wo diese charmante Etagenwohnung auf Sie wartet. In einem 1970 erbauten Wohnblock mit nur sechs Wohneinheiten, bietet diese Dreizimmerwohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m² und wurde 2014 umfassend saniert. Die modernen Holzfassaden und die zeitgemäße Ausstattung verleihen der Immobilie einen besonderen Glanz.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der weitläufige Südbalkon erstreckt sich über 21 Quadratmeter und ist perfekt für entspannte Stunden in der Sonne und um die schöne Aussicht in die grüne Umgebung zu genießen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, und ein zusätzlicher Raum kann ideal als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich ist elegant gestaltet und führt in die individuell eingerichteten Wohnbereiche.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchheizkörper, einem Fenster für Tageslicht und stilvollen Fliesen bis zur Decke modern ausgestattet ist. Die elegante Einbauküche ist nicht nur offen und modern ausgestattet, sondern bietet durch ihren eigenen Balkonbereich auch einen idealen Platz für kleine Auszeiten.

Die Zusatzfeatures der Wohnung sind besonders hervorzuheben: Zwei geräumige Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss, zwei PKW-Stellplätze und im Keller befindlich, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche – all das trägt zu einer großen Wohnqualität bei. Das Objekt ist deshalb besonders attraktiv für all jene, die ein seniorenfreundliches Umfeld in der Nähe der Ostseeküste suchen. Eine Ferienvermietung ist in dieser Wohnanlage nicht gewünscht. Eine Vermietung ist problemlos möglich.

Genießen Sie die ruhige und naturverbundene Lage in Damshagen und lassen Sie sich von der idealen Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort verzaubern.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung (insgesamt ca. 81,72 m²):

ca. 06,64 m² Diele
ca. 10,72 m² Küche
ca. 25,86 m² Wohnen /Essen
ca. 18,01 m² Schlafen
ca. 10,53 m² Gast
ca. 03,66 m² Duschbad
ca. 05,51 m² Terrasse / Balkon (1/4 der Grundfläche von ca. 22,05 m²)
ca. 00,79 m² Balkon (1/4 der Grundfläche von ca. 03,15 m²)


zzgl. ca. 22,56 m² Abstellfläche im Kellergeschoss
zzgl. Gemeinschaftsräume
zzgl. Zwei PKW-Abstellplätze

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.