Mueß liegt im Südosten des Schweriner Stadtgebiets am Südufer des Schweriner Sees und grenzt im Westen an die Stadtteile Zippendorf und Mueßer Holz sowie im Süden und Osten an das zum Landkreis Ludwigslust-Parchim gehörende Gemeindegebiet von Raben Steinfeld. Der als Innensee bezeichnete Südteil des Schweriner Sees bildet hier die Mueßer Bucht zwischen dem zu Zippendorf gehörenden Ziptehorn und der auf Mueßer Gebiet befindlichen und auf der Seeseite bewaldeten Halbinsel Reppin aus. Die Stör, der als schiffbarer Kanal ausgebaute natürliche Abfluss des Schweriner Sees, bildet die Ostgrenze von Mueß; im Westen grenzt das Waldgebiet Mueßer Holz des gleichnamigen Stadtteils an. Die Gemarkung ist von einigen Entwässerungsgräben durchzogen, wie etwa dem Mueßer Abzugsgraben im Westen, der in den See mündet, sowie weiteren Gräben im Osten, die zumeist in die Stör entwässern. Einen großen Teil des landseitigen Gebiets des Stadtteils nimmt die Niederfeldische Wiese ein.

Willkommen im idyllischen Schwerin-Mueß, wo stadtnahes Wohnen auf ländliche Ruhe trifft. Ein besonders stilvolles Einfamilienhaus erwartet Sie in ruhiger Stadtrandlage, nur wenige hundert Meter vom Schweriner See entfernt. Das 2008 erbaute Architektenhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 701 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von circa 145 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer.

Eine Besonderheit dieses Anwesens ist der außergewöhnliche Grundriss, der intelligent und ästhetisch zugleich gestaltet wurde. Der architektonische Charme zeigt sich nicht nur in der schönen Raumaufteilung, sondern auch in den großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die einladende, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet einen weiten, herrlichen Blick über die Störwiesen. Inklusive eines überdachten Teils, der sich perfekt in einen Wintergarten umgestalten lässt, ist sie ein echtes Highlight. Hier können Sie die warmen Sommerabende bis zum Sonnenuntergang genießen.

Die praktischen Aspekte werden durch einen großen Doppelcarport ergänzt, der nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Raum für Lagerung und eine Werkstatt für Hobbyschrauber bereithält. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zur Pferdekoppel, was dem Haus eine ausgesprochen ländliche, friedliche Atmosphäre verleiht.

Im Inneren beeindruckt die familienfreundliche große Küche, welche mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist und viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, ebenso wie vom geräumigen Wohnzimmer, das zusätzlich mit einem stilvollen Kamin der Firma Haak ausgestattet ist. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Durch optional nachrüstbare Solarthermie oder Photovoltaikanlage können die Energiekosten sogar weiter reduziert werden.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind flexibel gestaltbar, da viele der Wände nicht tragend sind. So lässt sich die Raumaufteilung problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 96,31 m²):

ca. 07,21 m² Windfang
ca. 09,23 m² Diele
ca. 15,50 m² Küche
ca. 05,73 m² Badezimmer
ca. 09,05 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 08,86 m² Gast / Kind / Arbeit
ca. 14,47 m² Gast / Kind / Arbeit
ca. 26,26 m² Wohnen

Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,31 m²):

ca. 06,39 m² Badezimmer
ca. 11,34 m² Flur
ca. 12,88 m² Schlafen
ca. 17,70 m² Terrasse (Grundfläche / Nutzfläche ca. 70,81 m²)

Doppelcarport mit Lagerraum
Gerätehäuschen

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.