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Objektnummer: 90091272-1077131 | SIP-ID: 19191

PROVISIONSFREI - BESTE LAGE, BESTE BÜROS, AM BESTEN SIE SCHAUEN MAL REIN

germeinschafliche Terrasse - Bürofläche in 20097 Hamburg mit 0m² mieten
Straßenansicht - Bürofläche in 20097 Hamburg mit 0m² mieten
Innenhof - Bürofläche in 20097 Hamburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

16.863,66 €

Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
16.863,66 €
Warmmiete
20.951,82 €
Nebenkosten
4.088,16 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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- Verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Büropark
- Bevorzugte Lage am Hamburger Fleet
-Direkte Anbindung zur S-Bahnstation Hammerbrook
-A1 Anschluss unmittlerbar erreichbar
-Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung

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20097 Hamburg

Objektbeschreibung

LINDLEY CARREE besteht aus 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen in 4 Gebäudeteilen, welches eine Office Plaza, die zum Südkanal geöffnet ist umschließen. Der Platz im Inneren wird begrünt und lädt zum Verweilen ein. Effiziente Gebäudetechnik, ein außen liegendes Sonnenschutzsystem und eine natürliche Belüftung belegen das ökologische Konzept und berechtigen zum Führen des LEED-Zertifikats.

Eine Backstein-und Glasfassade zitiert historische Hamburger Kontorhäuser und schafft so eine wertige Identität.

Etage / Mietflächen / Mietpreise + NK netto kalt pro m²:

Büro 5.OG, Modul 6+7 691,44 15,25 4,00 innen 01.12.2023 (ggf. früher)

Büro 5.OG, Modul 8+9 710,64 15,25 4,00 innen 01.10.2023 (ggf. früher)

Büro 5.OG, Modul 1+2+3 1.022,04 16,30 4,00 innen 01.01.2025 (ggf. früher)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
DV Verkabelung
Baujahr 2010
- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
- Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden
- Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen

Modernster Ausstattungsstandard
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz vorhanden
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Büroetage
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m

Objektdaten

PLZ
20097
Ort
Hamburg
Etage
5
Bürofläche
1022,04 m²
Teilbar ab
700

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
BLOCK
Stromverbrauchs-Kennwert
42,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2010

Weitere Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Anbieterinformationen

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Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52 , 21077 Hamburg
Klaus Meyer