Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1077085 | SIP-ID: 7267_2

Mögeldorf: Moderne, helle, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und Einzelgarage in top Wohnlage

moderne Küche - Doppelhaushälfte in 90480 Nürnberg mit 128m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 90480 Nürnberg mit 128m² kaufen
Gartenansicht  - Doppelhaushälfte in 90480 Nürnberg mit 128m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 90480 Nürnberg mit 128m² kaufen
Gartenansicht  - Doppelhaushälfte in 90480 Nürnberg mit 128m² kaufen
Kaufpreis

1.295.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

382 m²

Adresse

90480 Nürnberg

Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Courtage Hinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Die Maklerprovision in Höhe von je 2,38% inkl. MwSt ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz Garage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
90480 Nürnberg
Loading (MapContainer)
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Mögeldorf.

Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt.
Mögeldorf wurde erstmals 1025 n.Chr. urkundlich erwähnt und ist älter als Nürnberg selbst.
Der Bahnhof Nürnberg-Ostring ist ca. 500 Meter entfernt.

Der nahegelegene Wöhrder See bietet Naherholungsmöglichkeiten
Der Nürnberger Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe zu Mögeldorf und gehört zu den größten Tierparks Europas.

Mögeldorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit grüner Umgebung und vielfältigen Annehmlichkeiten

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
90480 Nürnberg

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Garage und ansprechendem Garten in Nürnberg-Mögeldorf.

Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit Keller erstellt.

Die Grundrisse:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.
moderne, neuwertige Einbauküche in weiss mit Natursteinarbeitsplatte und wertigen Geräten.
Schiebetüre zum Essbereich
Wohnbereich mit Holzkamin und hellem Wintergarten
Terrasse mit Garten und Gartenhaus

Carport neben dem Haus und Einzelgarage in der Gemeinschaftsanlage

Obergeschoss
3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche , WC und Waschbecken. Hier wird über eine Fußbodenheizung temperiert.

Dachgeschoss
hier befindet sich das Dachstudio als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ggf könnte hier noch ein Duschbad nachgerüstet werden.

Untergeschoss
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heiz-/Technik-/Waschraum, 2 Keller-/Hobbyräume und ein Raum mit einem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese nach Absprache beziehbare Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
moderne und gut geschnittene Doppelhaushälfte auf einem ca. 311qm großen Grundstück
Carport und Einzelgarage
4 Schlafzimmer
Souterrain mit 3 Räumen inkl. einem Duschbad
neuwertige Gastherme (2019)
moderne, neuwertige weisse Einbauküche mit wertigen Geräten und Granitarbeitsplatte
schöner Garten mit Gartenhäuschen
Kirschparkett in allen Wohn- & Schlafräumen
Energieausweis in Bearbeitung

Objektdaten

PLZ
90480
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

DALEXIS Immobilien Service GmbH

Hirtenweg 6 , 82031 Grünwald
Florian Bauer