Claußnitz im Landkreis Mittelsachsen



Die Gemeinde Claußnitz mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft zur Fachhochschulstadt Mittweida. Claußnitz profitiert besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung über die B107zu den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig.



In Claußnitz gibt es eine Grund und Oberschule, sowie Ärzte und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf.



Die Umgebung von Claußnitz bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten und ist somit ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Wir präsentieren ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Claußnitz/Markersdorf im Landkreis Mittelsachsen.



Das Objekt beinhaltet 6 Wohnungen (ehemals 5 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit).

Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich als Wohnung umgebaut und vermietet.

Es steht noch ein Schaufenster zur Nutzung/Vermietung zur Verfügung.



Alle Wohnungen sind gegenwärtig vermietet.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 416 m².

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 21.600 Euro



Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.030 m².

Im hinteren Bereich befindet sich der Eingang, 5 Stellplätze, 1 Garage und der gemeinschaftliche Garten.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung.



Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1907; 2001/2002 wurde das Objekt kernsaniert. Kürzlich wurde eine Siedle Gegensprechanlage installiert und das ansteigende Grundstück mit einer Wand versehen. Somit entstand i ein terrassenartiger Gartenbereich



Im Dachbereich bestehen ggf. noch Ausbau-Reserven.







Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:



- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

- Grundstück: ca. 1.030 qm

- vermietbare Wohnfläche ca. 416 qm

- Jahresnettokaltmiete: ca. 21.600.- Euro