Schwabhausen bei Dachau ist eine malerische bayerische Gemeinde mit traditionellem Charme und ländlicher Schönheit.
Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet es eine warme Atmosphäre, blühenden Gassen und einer markanten Kirche. Der Ort verfügt über Schulen, KiTa, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Restaurants, 5 Gehminuten zur S-Bahn/Bus, einfach alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, während regelmäßige Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Schwabhausen ist eine Oase der Gemütlichkeit und Tradition, in der man die bayerische Lebensart erleben kann.

Diese attraktive und sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, befindet sich in einem im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in äußerst familienfreundlicher Lage von Oberroth in der Gemeinde Schwabhausen.

Sie verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich über drei Schlaf- oder Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer Küche inkl. Einbauten (samt Elektrogroßgeräten) und einer Abstellkammer. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse und der Garten aufgrund der Hanglage des Grundstück von der Küche aus. Dieser bietet vor allem in den Abendstunden einen perfekten Rückzugsort!

Die Böden im Wohn- und in den Kinderzimmer wurden mit schönem Parkett verlegt. Der Flur und die Küche ist mit ansprechenden grauen Fliesen; das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben), ein großes Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit eigenem Zähler (absperrbar).

Die exakte Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird in Absprache leer übergeben.

* Insektenschutzgitter im Bad und Küche (2023)
* hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* sonniger Balkon (Süden)
* praktische Abstellkammer
* eigener Garten mit circa 16m² großer Terrasse (Accoyaholz)
* Schlafzimmer mit circa 5 Meter hohen Decken
* moderne Einbauküche mit Markengeräte (wie Bosch und Blanco)
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* großzügiges Kellerabteil (Stromanschluss und Licht)
* PKW-Stellplatz in der Garage (Duplex-oben)
* Wasch- und Trockenraum im KG

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.