Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Englischen Garten und dem Luitpoldpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantieren.

Unser Objekt befindet sich im 4. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956.
Die Wohnung verügt über einen großzügien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.

Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
- Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
- Einbau von 8 Liftanlagen
- Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
- neue Grünanlage im Innenhof
- Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.100 EUR (zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten) vermietet.

Weitere Informationen:
- Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat)
- Rücklagenbildung: ca. 43,00 EUR (pro Monat)
- Grundstücksgröße: ca. 3.913 Quadratmeter

- praktische Einbauküche (samt Elektrogroßgeräte)
- herrlicher Balkon (Westen)
- Badezimmer mit Badewanne und FBH
- Lift
- mediterane Fliesen im Flur, Natursteinfliesen im Badezimmer und Küche
- Duplex-Stellplatz (oben) optional zu erwerben
- komfortable Raumaufteilung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neuwertige Heizkörper
- neuwertige Einbauküche
- Fassadensanierung im Jahr 2019

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.