Objektnummer: 90091272-1076621 | SIP-ID: 105634
Doppelhaushälfte im Ortskern





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Kaufpreis
270.000 €
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Adresse
75210 Keltern / Dietlingen
Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
75210 Keltern / Dietlingen
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In Ortslage von Keltern-Dietlingen
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Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein einseitiges Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 43 m² Nutzfläche verfügt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer (ca. 18 m²) und der Küche (ca. 10 m²) noch ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²), dass bislang als Schlafzimmer genutzt wurde, natürlich aber auch anderweitig, z. B. als Esszimmer genutzt werden kann. Vom EG aus gelangt man auch in den nachträglich angebauten Wintergarten (ca. 14 m²). Ein kleines Gäste-WC komplettiert die Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie ein modernisiertes Tageslicht-Bad. Durch das Bad hindurch kommt man zu einem weiteren Zimmer (ca. 16 m²).
Das Dachgeschoss ist als reiner Speicher konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde hier jedoch eine Gaube angebracht und ein Raum als Büro ausgebaut.
Das Kellergeschoss bietet weitere untergeordnete Räume.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage und eine kleine Werkstatt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 m². Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 43 m² Nutzfläche verfügt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer (ca. 18 m²) und der Küche (ca. 10 m²) noch ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²), dass bislang als Schlafzimmer genutzt wurde, natürlich aber auch anderweitig, z. B. als Esszimmer genutzt werden kann. Vom EG aus gelangt man auch in den nachträglich angebauten Wintergarten (ca. 14 m²). Ein kleines Gäste-WC komplettiert die Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie ein modernisiertes Tageslicht-Bad. Durch das Bad hindurch kommt man zu einem weiteren Zimmer (ca. 16 m²).
Das Dachgeschoss ist als reiner Speicher konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde hier jedoch eine Gaube angebracht und ein Raum als Büro ausgebaut.
Das Kellergeschoss bietet weitere untergeordnete Räume.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage und eine kleine Werkstatt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 m². Ein Garten ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen einfachen Merkmalen:
-Überwiegend Massivbauweise, Fassade gedämmt, massive und Holzbalkendecken, teilweise hohe Decken
-Einseitiges Walmdach mit großer Gaube, erneuerte Eindeckung mit Tonziegeln, Dachgeschoss teilweise ausgebaut
-Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 1998)
-EG-OG: Einläufige, 1/4-gewendelte Holzwangentreppe,
-EG-KG: Einläufige, 1/4-gewendelte Massivtreppe,
-Öl-Zentralheizung (erneuert ca. 1999) mit zentraler Warmwasserbereitung und Radiatorenheizkörpern. Stahltank mit ca. 5.300 l
-OG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschkabine, halbhoch gefliest in manhattan. Außerdem in EG und OG jeweils ein einfaches WC.
-Sat-Anlage
-Bodenbeläge überwiegend als Holzdielenboden, Teppich- und PVC-Beläge
-Tapeten, teilweise mit Holzdecken
-Zufahrt zum Haus mit Betonpflastersteinen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Überwiegend Massivbauweise, Fassade gedämmt, massive und Holzbalkendecken, teilweise hohe Decken
-Einseitiges Walmdach mit großer Gaube, erneuerte Eindeckung mit Tonziegeln, Dachgeschoss teilweise ausgebaut
-Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 1998)
-EG-OG: Einläufige, 1/4-gewendelte Holzwangentreppe,
-EG-KG: Einläufige, 1/4-gewendelte Massivtreppe,
-Öl-Zentralheizung (erneuert ca. 1999) mit zentraler Warmwasserbereitung und Radiatorenheizkörpern. Stahltank mit ca. 5.300 l
-OG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschkabine, halbhoch gefliest in manhattan. Außerdem in EG und OG jeweils ein einfaches WC.
-Sat-Anlage
-Bodenbeläge überwiegend als Holzdielenboden, Teppich- und PVC-Beläge
-Tapeten, teilweise mit Holzdecken
-Zufahrt zum Haus mit Betonpflastersteinen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe