Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am südlichen Waldrand von Neuenbürg gelegen.

Die hier angebotene Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und diejenigen, die die Exklusivität lieben.

Die ca. 1967 erbaute Immobilie verfügt über ein rund 1.461 m² großes Grundstück. Hierbei handelt es sich bei rund 335 m² um Waldfläche und bei den übrigen 1.126 m² um Gebäude- und Freifläche. Es ist perfekt geeignet für all diejenigen, die von einem Zuhause inmitten der Natur träumen!
Zum Angebot gehören außerdem eine Einzelgarage, sowie ein Außen-Stellplatz, wobei die Fläche super zur Erweiterung geeignet ist.
Die Immobilie kann von zwei verschiedenen Ebenen aus erreicht werden, wobei sich der Außen-Stellplatz an der oberen Grundstücksebene und die Garage an der Unteren befindet.

Das Wohnhaus verfügt über rund 158 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Von der Diele aus betritt man direkt das Herzstück der Immobilie - das Atelier mit seinen großen Fensterfronten. Der hochwertige Industrieparkett, welcher sich im gesamten unteren Wohngeschoss befindet, verleiht den Räumlichkeiten eine warme und natürliche Atmosphäre. Industrieparkett zeichnet sich unter anderem durch seine Langlebigkeit aus.
Neben dem rund 37 m² großen Atelier befinden sich hier außerdem noch zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und der Zugang zu Keller- und Heizraum.

Über die Holz-Wangentreppe gelangt man ins Obergeschoss, direkt auf die Empore mit Blick ins Grüne, von wo aus man ein vielfältiges Spiel aus Licht und Schatten beobachten kann. Zudem bietet sich ein je nach Jahreszeit wechselnder wunderschöner Blick ins Tal und auf das Neuenbürger Schloss.

Weitere Highlights des Objektes sind die Brücke, durch die von der Empore und Küche aus die weiteren Zimmer miteinander verbunden werden, sowie die sich hier befindenden Oberlichtfenster für den zusätzlichen Lichteinfall.

Insgesamt verfügt das Obergeschoss über rund 81 m² Wohnfläche. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.

- Baujahr: ca. 1967
- Grundstücksfläche: ca. 1.461 m²
bestehend aus zwei Flurstücken
- Gesamtwohnfläche: ca. 158,48 m²
- Nutzfläche: ca. 28,93 m² (Kellerflur, Kellerraum, Heizraum)
- Massivbau
- Außenwände: Stahlbeton
- Fassade mit Sichtbeton
- Flachdach (Isolierung u. Dämmung vor ca. 20 J.)
- Einzelgarage
- Außen-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung (1983)

- Fußböden: Industrieparkett, Holzdielen, Fliesen
- Wände: tapeziert/ gestrichen in Weiß
- Holzfenster im Holzrahmen
- Ausstattung Badezimmer:
* EG: Dusche, Hänge-WC u. Waschbecken
* OG: Badewanne, Hänge-WC, Bidet u. Waschbecken

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien