Willkommen in dieser schönen und hellen Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Einheit. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden und das mit ungefähr 92,00 m² Wohnfläche und ca. 90 m² gewerblicher Nutzfläche sowie einer zweckmäßigen Aufteilung.
Die Immobilie ist unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Einheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebens und Arbeitsqualität in guter und zentraler Lage.

Die Highlights dieser Immobilie sind:

•Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Umbau der Gewerbeeinheit 2024
•4 Zimmer als Wohnräume
•3 Zimmer als Gewerberäume
•Helle und lichtdurchflutete Einheit
•Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
•Böden und Tageslichtbad wurden 2024 modernisiert
•Separates Gäste -WC
•Küche
•Ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche
•Ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche
•Gepflegter Zustand
•Abstellraum im Keller
•Zentrale Lage

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien