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Objektnummer: 90091272-1076480 | SIP-ID: 105250

Haus sucht glückliche Familie

Wohn- und Essbereich  - Haus in 76547 Sinzheim / Winden mit 98m² kaufen
Hausansicht  - Haus in 76547 Sinzheim / Winden mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

98,9 m²

Grundstücksfläche

592 m²

Adresse

76547 Sinzheim / Winden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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76547 Sinzheim / Winden

Objektbeschreibung

Hereinspaziert und herzlich willkommen!
Dieses Einfamilienhaus mit gewerblichen Anbau und Doppelgarage befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Erwachsene und Kinder werden sich hier sehr wohl fühlen, da die Immobilie sich in einer sehr ruhigen Lage befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein sehr schönes, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie das Badezimmer, Gäste-WC und weitere helle Räume.
Ein Erdgeschoss, welches ein tolles Ambiente verspricht!
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Kellerräume.
Der gewerbliche Anbau, welcher als Atelier genutzt wurde, verfügt über drei weitere Räume.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet allerbeste Voraussetzungen für
gelungene Gartenpartys oder Grillabende.

Ausstattung

Bad: Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

•Komplettunterkellerung
•Grundstück mit ca. 592 Quadratmeter
•Wohnfläche im Wohnhaus ca. 98,90 Quadratmeter
•Doppelgarage
•Parkettboden
•Separates Gäste-WC
•Tageslichtbadezimmer
•Dusche im Keller
•Hobbyraum im Keller
•Teilweise elektrische Rollläden
•Großzügige Terrasse
•Öl-Zentralheizung
•Gewerblicher Anbau mit separatem Eingang und einer Fläche von ca. 46,60 Quadratmeter

Objektdaten

PLZ
76547
Ort
Sinzheim / Winden
Wohnfläche
98,9 m²
Nutzfläche
46,6 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
437 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
437 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Mike Reichenbacher