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Objektnummer: 90091272-1076476 | SIP-ID: 105547

Kaufen, statt mieten!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 75331 Engelsbrand mit 67m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 75331 Engelsbrand mit 67m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 75331 Engelsbrand mit 67m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 75331 Engelsbrand mit 67m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 75331 Engelsbrand mit 67m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Adresse

75331 Engelsbrand

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
265 €
Courtage Hinweis
keine Käufer- / Mieterprovision
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Engelsbrand.

Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis und hat ca. 4.400 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Orten Engelsbrand, Grunbach und Salmbach.

Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.
Außerdem bietet die Gemeinde den Bewohnern im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkplätzen und Schutzhütten sowie andere Freizeitbetätigungen durch zahlreiche Sport- und Spielplätze, Reitmöglichkeiten und einem Campingplatz.

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75331 Engelsbrand

Objektbeschreibung

Kaufen, statt mieten!

Diese charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Engelsbrand bietet Ihnen helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. In dem Anwesen befinden sich vier Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf circa 265,00 € inklusive Rücklagen, Hausmeister, Verwaltervergütung, Heizkosten, usw.

Investieren Sie in diese Wohnung. Sie ist die Alternative zur Miete.

Interesse an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Kein Problem - die Räume unserer ehemaligen Bankfiliale, Teileigentumseinheit Nr. 1, stehen aktuell leer und können bei Bedarf gerne zusätzlich erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Die Ausstattung dieser Immobilie ist dem Baujahr entsprechend.

- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen

Objektdaten

PLZ
75331
Ort
Engelsbrand
Etage
1
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Anbieterinformationen

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Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Jennifer Schullerus