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Objektnummer: 90091272-1076439 | SIP-ID: 105115

Schicke 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse und Empore

Wohnzimmer mit Zwischenetage - Dachgeschosswohnung in 75175 Pforzheim mit 61m² kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 75175 Pforzheim mit 61m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 75175 Pforzheim mit 61m² kaufen
Zwischenetage - Dachgeschosswohnung in 75175 Pforzheim mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 75175 Pforzheim mit 61m² kaufen
Kaufpreis

222.000 €

Wohnfläche

61,4 m²

Zimmer

3

Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
222.000 €
Hausgeld
184,04 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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75175 Pforzheim

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einem Hauch von Individualität bietet. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Pforzheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Berufstätige, die die Ruhe und den Blick ins Grüne schätzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der charmanten Dachterrasse macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein Tiefgaragenplatz steht für Sie zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Details zur Wohnung:

- Lage: Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Dachterrasse mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen.
- Wohnräume: Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre.
- Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
- Empore: Eine nachträglich eingebaute Empore schafft zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder Stauraum.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Objektdaten

PLZ
75175
Ort
Pforzheim
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
61,4 m²
Grundstücksfläche
3086 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Thomas Hentschel