Die Ladeneinheit liegt direkt an der Hauptstraße zentral in Unterhaching, im süd-östlichen Landkreis von München, einer Gemeinde mit über 25.000 Einwohnern.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischnutzung aus Wohnen, Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Hotel und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Die Fußgängerzone sowie der S-Bahnhof inkl. Haltstelle für diverse Buslinien (diese fahren alle an Ihrem Schaufenster entlang) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene gastronomische Angebote finden Sie im unmittelbaren Umfeld.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in gut 5 Fahrminuten.

***NUTZEN SIE DIE SICHTBARKEIT UND FREQUENZ DIESES STANDORTES ****

In dieser TOP-Lage steht Ihrem Geschäftserfolg nichts mehr im Weg!

Diese neu entstandene Ladeneinheit ist ideal für eine Einzelhandels-/Dienstleistungsnutzung geeignet.

Der Standort ist bekannt für Blumen/Floristik, so dass sich diese Nutzung ideal eignen würde.

Auch vorstellbar sind klassische Einzelhandelsnutzungen wie ein Optiker, ein Sanitätshaus, eine Weinhandlung, ein Café o.ä.

Der Standort eignet sich auch für Dienstleistungen wie einen Hundefriseur, ein Kosmetikstudio u.a..

Diese Highlights werden Sie begeistern:

- TOP-Sichtbarkeit aufgrund der Lage

- Fensterfront direkt zu Hauptstraße mit davor liegendem Außenbereich

- LAGE in der Nähe von S-Bahnhof und Fußgängerzone

- SEPARATES BÜRO, Werkstatt, Vorbereitungs- oder Sozialraum
mit Wasseranschluss und angrenzendem WC

- PARKPLATZ

Es besteht aber auch die Möglichkeit ergänzend die angrenzende Ladeneinheit mit ca. 45 m² anzumieten.

- grauer Fliesenboden im gesamten Verkaufsbereich

- 1 Sanitärbereich

- separates Büro , Werkstatt oder Sozialraum ebenfalls mit Fliesenboden und Wasseranschluss

- vollständig renovierte Einheit

- Parkplatz im Hofbereich

- abgehängte Decke

- Fensterfront zur Straßenseite

Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise, die zzgl. der gesetzlichen MwSt. (19%) zahlbar sind.

Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!