Die tolle Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven historischen Gebäudes, welches in neuem Glanz erstrahlt und in guter Lauflage des Erlanger Stadtzentrums in einer beliebten Wohn- und Einkaufsstraße liegt. In der unmittelbaren Nachbarschaft prägen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés das lebendige Umfeld.

**Attraktiver Laden in bester Lage an der Friedrichstraße**

Willkommen in einem einzigartigen Verkaufsraum, der mit seinen charmanten Schaufensterfronten entlang der Friedrichstraße begeistert. Dieser attraktive Ladenraum bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine stufenfreie Erreichbarkeit, was ihn besonders einladend für Kunden macht.

Der Boden ist in hochwertiger Holzoptik gehalten, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft – ideal für den Einzelhandel. Der aktuelle Nutzungszweck als Modeladen unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Fläche, die sich leicht an unterschiedliche Konzepte anpassen lässt.

Zusätzlich verfügt der Laden über ein separates WC und einen Anschluss für eine Teeküche, was die Nutzung für Mitarbeiter und Kunden angenehm gestaltet. Ein großer Speicherraum im Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Organisation.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu entdecken! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.