Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.

Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen.

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.

Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.

Die 3 Zimmerwohnung mit Privatgarten erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug der Sie von der Tiefgarage unmittelbar zu Ihrer Wohnung bringt.

Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein Abstellraum der Platz für Ihre Vorräte bietet, sowie ein innenliegendes Gäste-WC.

Der ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist herrlich sonnig. Sie blicken auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Über eine kleinen separaten Flur gelangen Sie in den östlichen Teil der Wohnung mit zwei weiteren hellen Zimmern, aus denen Sie ebenfalls in Ihren eigenen Garten blicken können. .

Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den eigenen kleinen Garten. Ideal um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Dort ist eine Bank oder eine "Liegefläche" aus Holz.

Angrenzend steht ein weiterer großer Gartenbereich für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Die Highlights

Herrlich ruhige Lage
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Ein Tiefgaragenparkplatz mit halbautomatischem Parksystem ist im Preis enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann für den Preis von 32.500,-€ hinzu erworben werden.
Personenaufzug
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster

Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte

Haben wir Ihr Interesse geweckt,? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort.

Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team