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Objektnummer: 90091272-1075762 | SIP-ID: 07161-E5

Offene Besichtigung am Sa., 03.05. und So., 04.05. je von 11-13 Uhr in der Bahnhofstr. 23!

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
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Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
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Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

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71034 Böblingen

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Bahnhofstr. 23 in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, 03.05. von 11:00 - 13:00 Uhr
Sonntag, 04.05. von 11:00 - 13:00 Uhr


Im Innenausbau: 3-Zimmer-Neubauwohnung als perfekte Zukunftsinvestition!

Diese Wohnung eignet sich besonders gut für alle Kapitalanleger, die langfristig und sicher investieren möchten. Während gesetzliche Rente, Riester-Rente und Betriebsrente in Zukunft aufgrund des niedrigen Zinsniveaus und der immer längeren Lebenserwartung immer geringer ausfallen werden, profitieren Sie bei dieser Wohnung von den langfristig weiter steigenden Mieten. Bei dieser Sachwert-Investition müssen Sie keine Angst vor einer weiter steigenden Inflation haben!

Bei Ihren zukünftigen Mietern können Sie aus dem Vollen schöpfen:
- Alle Singles oder Paare, von jung bis junggeblieben...
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... eignen sich hervorragend als potentielle Mieter.

Das Beste? Die Wohnung befindet sich bereits im Innenausbau.

Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen rund um dieses schöne Neubauprojekt und besichtigen mit Ihnen Ihre neue Wohnung direkt vor Ort.

Rufen Sie noch heute unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
- Inklusive Einbauküche
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonnige Terrasse
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum auf der selben Etage
- Separates Gäste-WC
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Objektdaten

PLZ
71034
Ort
Böblingen
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Teilbar ab
81
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Im Dörnach 5 , 71088 Holzgerlingen
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