Oberbilk schließt im Südosten an die Düsseldorfer Innenstadt an. Der Stadtteil, der sich stets mehr zur Innenstadt als zu Bilk hingezogen fühlte, durchlebt einen starken Strukturwandel. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Alte Industrieanlagen sind verschwunden und durch moderne Bürohäuser ersetzt worden. Der Umbau geht weiter. Mehr als 27.500 Menschen leben in Bilk. Begehrt sind vor allem die Altbauwohnungen in den ruhigen Nebenstraßen. Das breite Angebot einfacher, aber guter internationaler Küche und die große Palette ausländischer Lebensmittelmärkte erzeugen eine multikulturelle Atmosphäre. Sieben U- und fünf S-Bahnlinien sowie Bus und Straßenbahn schaffen eine schnelle Verbindung zur City, der Hauptbahnhof ist nah und ragt mit dem Bertha-von-Suttner-Platz sogar bis nach Oberbilk hinein. Über die Kölner Landstraße ist auch die A 46 schnell erreicht. Die Grünflächen des Südparks und des Volkspark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Alle Schulformen sind im Viertel vertreten. Auch findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Oberbilk ist auf dem Weg zum Szeneviertel.

Inmitten des urbanen Stadtteils Oberbilk in Düsseldorf befindet sich diese außergewöhnliche  Eigentumswohnung.

Die Immobilie liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952.  Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch den authentischen Charakter des Hauses bewahrt.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über circa 91,45  m² und wurde nach Eigentümerangaben in den Jahren 2013 und 2014 umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Wannenbad, hochwertige Vinylböden sowie weiß verputzte Wände.

Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen. Der großzügige Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Hierzu wurden zwei Eigentumswohnungen zusammengelegt.

Auch das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren werterhaltend modernisiert. Ein neuer Heizkessel wurde 2005 eingebaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 ausgebaut und in dem Zuge auch das Dach komplett erneuert. Die Hausdämmung wurde ebenfalls im Jahr 2014/15 angebracht.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die der Wohnung ein zusätzliches Plus an Lebensqualität verleiht.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiterer Vorteil sind die im Jahr 2014 erneuerten Fenster, die sowohl energetisch als auch optisch auf dem neuesten Stand sind. 

Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine zentrale Lage in Düsseldorf legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich noch heute per Mail bei uns.

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 66,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1952

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VERBRAUCHERINFO
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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