Objektnummer: 90091108-998346 | SIP-ID: 71427

Reichlich Platz

Vorderansicht - Wohnung in 53121 Bonn - Endenich mit 117m² kaufen
Rückansicht - Wohnung in 53121 Bonn - Endenich mit 117m² kaufen
Balkon - Wohnung in 53121 Bonn - Endenich mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 53121 Bonn - Endenich mit 117m² kaufen
Zimmer - Wohnung in 53121 Bonn - Endenich mit 117m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

117,2 m²

Zimmer

5

Adresse

53121 Bonn - Endenich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
272,64 €
Kaufpreis pro m²
3.094,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53121 Bonn - Endenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Endenich liegt ca. zwei Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums. Das städtebaulich Bild reicht von Fachwerkhäusern über Gründerzeitbauten bis hin zu moderner Architektur. Seit den 1960er Jahren ist Endenich Standort einiger, vorwiegend naturwissenschaftlicher Fachbereiche der Bonner Universität. Den Sternen ganz nah ist man dank der Sternwarte des Astronomischen Instituts. Mit der Frongasse besitzt Endenich eine eigene kleine "Kulturmeile". Hier reihen sich unter anderem das Kabarett- und Kleinkunsttheater "Haus der Springmaus", der Musikclub "Harmonie", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal aneinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Endenicher Straße. Im fast 12.000 Einwohner zählende Stadtteil stehen dem Nachwuchs zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung, weitere weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Statteilen vorhanden. Im Westen lädt das Meßdorfer Feld zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Bonnen Innenstadt. Auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Anbindung an die A 565 ausgezeichnet.

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53121 Bonn - Endenich

Objektbeschreibung

Die geräumige 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Parteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 41 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug existiert nicht.Das Haus wurde 1958 errichtet und 2008 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aus 2008 stammt auch die Wärmedämmung der Fassade sowie die Erneuerung der Elektrik.
Die Wohnung verfügt über drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie einen Balkon. Weiterhin gehören eine wohnlich ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss, ein Abstellraum, welcher sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, und ein geräumiger Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.
Die Gasetagenheizung wurde im vergangenen Jahr erneuert. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1986, teilweise wurden sie aber auch im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre mit Mehrfachschließern ausgeführt. Im Arbeits- und Wohnzimmer sowie in der Diele wurde 2008 ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Dieses Angebot überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53121
Ort
Bonn - Endenich
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
117,2 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
117,2 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
17.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 116,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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