Objektnummer: 90091108-995974 | SIP-ID: 71402

Solides Investment

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53111 Bonn - Castell mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Ansichten - Mehrfamilienhaus in 53111 Bonn - Castell mit 160m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

600.000 €

Adresse

53111 Bonn - Castell

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53111 Bonn - Castell
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bis 2003 hieß Castell Bonn-Nord und wurde so häufig mit der Bonner Nordstadt verwechselt. Sein neuer Name geht auf das in diesem Bereich einst gelegene Römerlager, welches eine der Keimzellen der späteren Stadt Bonn war zurück. Heute leben in dem Stadtteil, unmittelbar nördlich der Bonner Innenstadt, fast 11.000 Menschen. Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Das Finanz- und das Innenministerium haben hier ihren zweiten Dienstsitz. Auch die Rheinische Landesklinik und einige Institute der Bonner Universität haben sich in Bonn-Castell angesiedelt. Geschäfte und sonstige Infrastruktur sind vorhanden, doch ist der Stadtteil weitgehend auf das Bonner Zentrum ausgerichtet. Naherholungsmöglichkeiten bieten die Rheinpromenade und das Römerbad. Das nahe Autobahnkreuz Bonn-Nord und die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien garantieren gute Verkehrsverbindungen.

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53111 Bonn - Castell

Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau ist ein echtes Juwel in einer begehrten Gegend von Bonn. Mit seiner schönen Fassade und seiner gepflegten Erscheinung ist dieses Gebäude nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein komfortabler Ort zum Wohnen. Der Altbau verfügt über insgesamt vier zweckmäßig geschnittene Wohneinheiten, die einen angenehmen Lebensraum bieten. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem Wohnambiente eine behagliche Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es kontinuierlich instandgehalten wurde. Eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die historischen Elemente des Altbau-Charmes wurden liebevoll bewahrt und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie eine ausgezeichnete Nahversorgung bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und unkompliziert durch die Stadt zu reisen. Insgesamt bietet die Immobilie eine spannende Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus dem urbanen Leben in Bonn genießen möchten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53111
Ort
Bonn - Castell
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160,63 m²
Gesamtfläche
160,63 m²
Grundstücksfläche
176 m²
Vermietbare Fläche
160,63 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1891
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,42 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,42 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1891
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 243,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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