Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Hang des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort.
Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Willkommen in dieser charmanten 62 m² großen 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die mit Parkettboden ausgelegt sind, eine geschlossene Küche und ein Tageslichtbad in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss-Ambiente wird durch die helle Ausrichtung und den weiten Blick ins Grüne verstärkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet zusätzlich einen Aufzug, der bequemen Zugang gewährt, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Komfort und Sicherheit. Hier vereinen sich Wohnqualität und Annenehmlichkeiten auf harmonische Weise.

Baujahr: 1982
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 132,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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