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Objektnummer: 90091108-985929 | SIP-ID: 71162

Haus mit Charme!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 53125 Bonn - Röttgen mit 220m² kaufen

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Wohnzimmer mit offenem Kamin - Doppelhaushälfte in 53125 Bonn - Röttgen mit 220m² kaufen
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Doppelhaushälfte in 53125 Bonn - Röttgen mit 220m² kaufen
Wohn-Essbereich - Doppelhaushälfte in 53125 Bonn - Röttgen mit 220m² kaufen
Zimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53125 Bonn - Röttgen mit 220m² kaufen

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Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Adresse

53125 Bonn - Röttgen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53125 Bonn - Röttgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild

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53125 Bonn - Röttgen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein einladendes Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und als Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² steht. Die Ursprünge dieses Hauses gehen auf das Jahr 1934 zurück, jedoch wurden in den Jahren 1977 und 1996 Erweiterungen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die Wohnfläche deutlich

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53125
Ort
Bonn - Röttgen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
220 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 184,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1934
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer
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