Die Gemeinde Alfter entstand 1969 aus dem Zusammenschluss der Orte Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick. Sie liegt zwischen Köln und Bonn. Die Stadt Bonn ist 6 km, die rheinische Metropole Köln 30 km entfernt. Der ländlich geprägte Ort ist wegen des Alfterer Spargels weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Pendler schätzen den Ort wegen der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Gemeinde verfügt über einen direkten Anschluss an die Streckennetze der U-Bahn-Linien 68 und 18, die zwischen Köln und Bonn verkehrt. Die Autobahnzufahrten zur A 555 Köln-Bonn und zur A 61 Koblenz-Köln garantieren schnelle Straßenverbindungen. Zusätzlich bieten eine DB-Linie und mehrere Buslinien direkte Verbindungen nach Bonn und in die umliegenden Gemeinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.

Dieses freistehende, attraktive Einfamilienhaus mit sechseinhalb Zimmern und knapp 132 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Alfterer Ortsteil Impekoven. Vom geräumigen Dielenbereich gelangen Sie zum Badezimmer, Gäste-WC, der Küche, Schlafzimmer und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss finden Sie mit weiteren drei Zimmern ausreichend Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen, sowie das Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Bäder entsprechen mit ihrer Ausstattung dem Baujahr. Das Haus ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und könnte frischen Wind und etwas modernen Wohnkomfort vertragen. Setzen Sie bei einer Modernisierung alle Ihre Wohnwünsche um und verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von den eigenen vier Wänden. Eine eigene Garage und ein Stellplatz vervollständigen das stimmige Angebot. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin.

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 258,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1971

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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