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Objektnummer: 90091108-976131 | SIP-ID: 71325

Aus 2 mach 1 - wohnen und vermieten

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 53121 Bonn - Dransdorf mit 217m² als Kapitalanlage kaufen

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Garten - Doppelhaushälfte in 53121 Bonn - Dransdorf mit 217m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 53121 Bonn - Dransdorf mit 217m² als Kapitalanlage kaufen
Ankleide - Doppelhaushälfte in 53121 Bonn - Dransdorf mit 217m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 53121 Bonn - Dransdorf mit 217m² als Kapitalanlage kaufen

+7

Kaufpreis

670.000 €

Adresse

53121 Bonn - Dransdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Erbbauzins
2.700 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.580 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53121 Bonn - Dransdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dransdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, rund vier Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt. Im Norden grenzt Dransdorf an die Gemeinde Alfter. Der dörflich geprägte Ortskern wird ergänzt durch modernen Geschosswohnungsbau. Im Westen und Süden grenzt der Stadtteil an die Felder und Wiesen des Grünzugs Bonn-Nord. Dransdorf verfügt über

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53121 Bonn - Dransdorf

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten werden zwei zusammengelegte Einfamilienreihenhäuser - ein Eck- und ein Mittelhaus - in Bonn-Dransdorf. In ruhiger Lage, bestens angebunden und strategisch optimal zwischen Köln und Bonn gelegen, bieten diese Liegenschaften viel Fantasie für unterschiedliche Wohn-/ und Nutzungsoptionen. Aktuell werden die Häuser in einer zum Teil zusammengelegten Variante von

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Beide Einheiten verfügen über Gäste-WC´s, Abstellkammern und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Die Ausstattung ist als modern und sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Untergeschoss des Mittelhauses wurde 2019 teilweise neu ausgebaut. Hier entstanden ein modernes Tageslichtbad sowie weitere Gäste- und / oder Freizeiträumlichkeiten. Große Terrassen laden zum Verweilen

Objektdaten

PLZ
53121
Ort
Bonn - Dransdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
337 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Vermietbare Fläche
337 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 244,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer
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S Immobilienpartner GmbH
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