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Objektnummer: 90091108-975525 | SIP-ID: 71289

Ruhige Lage

Ansicht - Wohnanlage in 53572 Bruchhausen mit 448m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

519.000 €

Adresse

53572 Bruchhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.957,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53572 Bruchhausen
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Bruchhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Unkel angehört. Die Ortschaft liegt auf einer weiträumigen Terrasse über dem Rhein mit Blick in die Voreifel und das Siebengebirge.
Bonn und Köln sind durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59/B42 gut mit dem Auto

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53572 Bruchhausen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten gehört zum historischen Kontext der alten Bruchhausener Burg. Die ehemaligen Nebengebäude des Herrenhauses wurden im Laufe der Zeit zu Wohnungen umgebaut. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge. Die Befeuerung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Gasbrennwertthermen, die, genau wie die Bäder, alle zwischen 2000 und 2010

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53572
Ort
Bruchhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
448,2 m²
Nutzfläche
116,51 m²
Gesamtfläche
448,2 m²
Grundstücksfläche
1633 m²
Vermietbare Fläche
448,2 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
387,36 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
09.12.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
387,36 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1800
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 387,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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