Objektnummer: 90091108-961256 | SIP-ID: 71264

Zentrale Lage!

Ansicht - Wohnung in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 107m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 107m² kaufen
Zimmer - Wohnung in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 107m² kaufen
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Diele - Wohnung in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 107m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

107,6 m²

Zimmer

3

Adresse

53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
593 €
Kaufpreis pro m²
1.710,04 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen, wo Andere Urlaub machen. Das bietet Bad Neuenahr-Ahrweiler, denn die Stadt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern ist das größte private Kur- und Heilbad in Rheinland-Pfalz. Doch die Stadt ist nicht nur berühmt durch ihre Quellen, sondern liegt auch inmitten eines der idyllischsten deutschen Weinanbaugebiete, dem Ahrtal. Der Rotweinwanderweg stellt zwar die bekannteste Route dar, doch die günstige Anbindung an das Ballungsgebiet Köln/Bonn und nach Koblenz garantieren zwei Autobahnanschlüsse an die A 61. Einmalig sind die Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge durch die Weinberge, Touren auf dem Ahrtalradwanderweg oder Wandern in der Eifel, ein Besuch der Ahrthermen – das Angebt ist vielfältig. Neben einer hoch spezialisierten medizinischen Versorgung mit diversen Fachkliniken und –ärzten bietet die Stadt eine intakte Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen und zwei Gymnasien.

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53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, welches unmittelbar an der schönen Ahr liegt. Das Haus wurde im Jahre 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Im Jahre 2021 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und gleichzeitig ein Anschluss für Fernwärme gelegt, so dass eine Umrüstung jederzeit erfolgen kann. Sie gelangen bequem von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt aber nicht mehr zeitgemäß. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr - Ahrweiler
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
107,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
107,6 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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