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Objektnummer: 90091108-932975 | SIP-ID: 71147

! Erbbaurecht !

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 53639 Köngiswinter - Niederdollendorf mit 107m² kaufen

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Garten - Doppelhaushälfte in 53639 Köngiswinter - Niederdollendorf mit 107m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 53639 Köngiswinter - Niederdollendorf mit 107m² kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53639 Köngiswinter - Niederdollendorf mit 107m² kaufen
Wohnzimmer mit Gartenzugang - Doppelhaushälfte in 53639 Köngiswinter - Niederdollendorf mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

107,5 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Adresse

53639 Köngiswinter - Niederdollendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Erbbauzins
2.467,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53639 Köngiswinter - Niederdollendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Niederdollendorf ist ein attraktiver, am rechten Rheinufer gelegener Stadtteil von Königswinter. Er ist an die Bundesstraße 42 angebunden, welche im benachbarten Bonner Stadtteil Oberkassel in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Weiterhin ermöglicht eine Autofähre das schnelle Übersetzen nach Bad Godesberg. Die Siebengebirgsbahn, deren Stadtbahnlinie 66 über Bonn nach Siegburg und
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53639 Köngiswinter - Niederdollendorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage von Niederdollendorf. Das Haus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich auf 4-5 Zimmer verteilen. Leider hat der Zahn der Zeit an dem Haus Spuren hinterlassen, so dass einige

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Köngiswinter - Niederdollendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107,5 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
107,5 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
31.08.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 229,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1950
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
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S Immobilienpartner GmbH
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