Objektnummer: 90091108-923354 | SIP-ID: 71065

Filetstück in Bestlage !

Kartenansicht - Grundstück in 53127 Bonn - Ippendorf mit 648m² kaufen
Kartenansicht - Grundstück in 53127 Bonn - Ippendorf mit 648m² kaufen

Kaufpreis

529.000 €

Grundstücksfläche

648 m²

Adresse

53127 Bonn - Ippendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufpreis pro m²
816,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53127 Bonn - Ippendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.

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53127 Bonn - Ippendorf

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück in Bonn-Ippendorf befindet sich in einer der begehrten Lagen der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Mit einer Grundstücksgröße von 648,00 m² und einer freien rechteckigen Form präsentiert sich das Areal als attraktive Option für Familien mit Kindern, Paare oder kleine Investoren die ein freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder vielleicht ein kleines Mehrfamilienhaus planen. Hierzu können Sie sich gerne beim zuständigen Bauamt beraten lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit oder Verwendbarkeit. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend in Kombination mit weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwegen und ansprechenden Spiel- und Sportplätzen macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel.
Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Das heißt die Art und das Maß der Bebauung muss sich in die Nachbarschaft einfügen.
Die Vielseitigkeit und der Charme der Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Bonner Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Wohndomizil inmitten dieser attraktiven Wohngegend.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung einer Ortsbegehung zur Verfügung!

Objektdaten

PLZ
53127
Ort
Bonn - Ippendorf
Grundstücksfläche
648 m²

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
teilerschlossen

Weitere Informationen

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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