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Objektnummer: 90091108-913255 | SIP-ID: 71004

Naturverbunden?

Vorderansicht - Reihenendhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 117m² kaufen

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Wintergarten - Reihenendhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 117m² kaufen
Zimmer mit Balkon - Reihenendhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 117m² kaufen
Balkon - Reihenendhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

431 m²

Adresse

53125 Bonn - Röttgen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53125 Bonn - Röttgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild

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53125 Bonn - Röttgen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Fertigbauweise errichtet. Hierzu wurden vorgefertigte Betonbauteile verwandt. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Das Dach wurde 2021 erneuert und verfügt über eine der ENEV entsprechende Dämmung. Die Fenster sowie die Kellerausgangstüre wurden 2008

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53125
Ort
Bonn - Röttgen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
117 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
18.07.2023
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1966
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer
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