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Objektnummer: 90091108-902494 | SIP-ID: 70948

Sichere Kapitalanlage!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53489 Sinzig mit 441m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53489 Sinzig mit 441m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53489 Sinzig mit 441m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 53489 Sinzig mit 441m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

780.000 €


Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.437 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53489 Sinzig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Sinzig liegt am Mittelrhein, ca. 20 Kilometer südlich von Bonn. Sie gehört zum rheinland-pfälzischen Kreis Ahrweiler und zählt ca. 17.500 Einwohner. Neben der landschaftlich idyllischen Lage zeichnet sich die Stadt durch ihre optimale Verkehrsanbindung als attraktiver (Wohn)Standort aus. Direkte Zufahrt zum deutschen Autobahnnetz bietet der eigene Autobahnanschluss an

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53489 Sinzig

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie in begehrter Lage von Sinzig. Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und das regionale und überregionale Straßennetz sowie eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben hervorragend aufgeteilte Wohnungen mit Größen von ca. 35m² bis ca.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53489
Ort
Sinzig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
441 m²
Nutzfläche
130 m²
Gesamtfläche
441 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Vermietbare Fläche
441 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
06.06.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer
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