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Objektnummer: 90091108-900143 | SIP-ID: 70880

Zur späteren Eigennutzung! Attrakives Einfamilienhaus.

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 53177 Bonn - Muffendorf mit 137m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 53177 Bonn - Muffendorf mit 137m² kaufen
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Esszimmer - Einfamilienhaus in 53177 Bonn - Muffendorf mit 137m² kaufen

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Kaufpreis

640.000 €

Wohnfläche

137,3 m²

Grundstücksfläche

378 m²

Adresse

53177 Bonn - Muffendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn - Muffendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln

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53177 Bonn - Muffendorf

Objektbeschreibung

Wie auf einem Podest präsentiert sich das von Grün umgebene und freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1929 auf einem rund 380 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt wurde. Das schicke Haus verfügt über insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern verteilt auf drei Etagen.

Das Einfamilienhaus ist sehr dezent

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn - Muffendorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
137,28 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
137,28 m²
Verfügbar ab
Dauerwohnrecht auf Lebenzeit-s.Objektbeschreibung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
26.04.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1929
Energiekennwert: 238,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer
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