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Objektnummer: 90091108-900039 | SIP-ID: 70892

Attraktives Investment!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53547 Leubsdorf mit 475m² als Kapitalanlage kaufen

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Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 53547 Leubsdorf mit 475m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53547 Leubsdorf mit 475m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht mit Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 53547 Leubsdorf mit 475m² als Kapitalanlage kaufen
seitliche Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53547 Leubsdorf mit 475m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

680.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.416 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53547 Leubsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Den dörflich strukturierten Ort Leubsdorf mit seinen ca. 1.700 Einwohnern finden Sie auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein. Das Gemeindegebiet, zu dem außerdem noch Rothe, Kreuz, Hesseln und Krumscheid gehören, erstreckt sich bis auf die ersten Höhen des Westerwaldes. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Stadt
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53547 Leubsdorf

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien in dem wunderschönen Weinort Leubsdorf. Sechs der Wohnungen verfügen über attraktive Größen von ca. 70 m² bis 74 m² mit jeweils drei Zimmern, einem Tageslichtbad, einer geräumigen Diele, einer Küche und einem schönen Balkon. Eine der Einheiten bietet Ihnen ein

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53547
Ort
Leubsdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
475,62 m²
Nutzfläche
106,12 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Anzahl Zimmer
20
Vermietbare Fläche
475,62 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
218 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.04.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1962
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 218 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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