Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Hang des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort.
Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In toller Lage des beliebten Beueler Stadtteils Holzlar in unmittelbarer Nähe zum schönen Naturschutzgebiet Ennert wartet dieser gepflegte Bungalow auf Sie. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine gemütliche Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein schönes Tageslichtbad mit Wanne. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den sichtgeschützten Innenhof mit Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und in gemütlicher Runde den Feierabend genießen. Von der Terrasse gelangen Sie zudem zur Waschküche, in welcher sich auch die Heizung befindet. Eine Garage seitlich neben dem Haus rundet das gelungene Raumangebot dieser tollen Immobilien ab.

Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Immobilie ist schon langjährig an denselben Mieter vermietet und eignet sich deswegen besonders für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin für diese seltene Gelegenheit.

Energiekennwert: 241,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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