Objektnummer: 90091108-879958 | SIP-ID: 70765

Investor gesucht!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Gäste WC - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Wannenbad - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

680.000 €

Adresse

53125 Bonn - Röttgen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.960 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
53125 Bonn - Röttgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild aufgebrochen. Heute leben ca. 4.700 Einwohner in dem von neueren Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Die örtliche Infrastruktur bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ueckesdorf. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahe Kottenforst. Zahlreiche Sport- und Tennisvereine bieten sportlich Aktiven ein abwechslungsreiches Programm. Durch die Lage im Grünen zählt Röttgen zu den bevorzugten Wohngebieten Bonns.

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53125 Bonn - Röttgen

Objektbeschreibung

In Bonn Röttgen gelegen, sucht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 einen neuen Investor. Die drei Einheiten erstrecken sich über insgesamt 315,4 m² Wohnfläche auf einem 907 m² großen Grundstück. Der dazugehörige Garten wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 2003. Die Wohnungen befinden sich in einem überwiegend modernen Zustand und sind gut vermietet. Lediglich das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung ist zum 30.06.2023 gekündigt. Im Keller gibt es neben den 3 Mieterkellern eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Drei Garagen gehören ebenfalls zu der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53125
Ort
Bonn - Röttgen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
315,4 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Vermietbare Fläche
315,4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,66 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
25.01.2023
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,66 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 218,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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