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Objektnummer: 90091108-879958 | SIP-ID: 70765

Investor gesucht!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Gäste WC - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Wannenbad - Mehrfamilienhaus in 53125 Bonn - Röttgen mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

825.000 €

Adresse

53125 Bonn - Röttgen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.960 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
53125 Bonn - Röttgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild
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53125 Bonn - Röttgen

Objektbeschreibung

In Bonn Röttgen gelegen, sucht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 einen neuen Investor. Die drei Einheiten erstrecken sich über insgesamt 315,4 m² Wohnfläche auf einem 907 m² großen Grundstück. Der dazugehörige Garten wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im 1.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53125
Ort
Bonn - Röttgen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
315,4 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Vermietbare Fläche
315,4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,66 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
25.01.2023
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,66 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 218,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
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