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Objektnummer: 90091108-819279 | SIP-ID: 69637

CONSTANCE: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - Wohnen und Entspannen im Grünen!

Constance_Einzug in Kürze - Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf mit 86m² kaufen
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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3

Adresse

53115 Bonn - Poppelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro m²
6.922 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
53115 Bonn - Poppelsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

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53115 Bonn - Poppelsdorf

Objektbeschreibung

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Herzlich willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil! Mit einer Wohnfläche von 86,54 m² bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: einem einladenden Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem Flur und einer Diele. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattungsdetails:
- Geräumiger Wohn- und Küchenbereich mit 30 m², der durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet
- Der offene Küchenbereich ermöglicht vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich
- Das Masterbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet
- Ein großzügiger Garten sorgt für maximale Entspannung im Freien
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller
- Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

Objektdaten

PLZ
53115
Ort
Bonn - Poppelsdorf
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
86,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
86,54 m²
Verfügbar ab
Ende 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Rohbau

Weitere Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer