Objektnummer: 90091108-771923 | SIP-ID: 70301

Wie Sie es wünschen!

Ansicht - Zins in 53125 Bonn - Röttgen mit 418m² kaufen
Vorraum - Zins in 53125 Bonn - Röttgen mit 418m² kaufen

Kaufpreis

475.000 €

Gesamtfläche

418,8 m²

Adresse

53125 Bonn - Röttgen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Hausgeld
1.795 €
Kaufpreis pro m²
1.134,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53125 Bonn - Röttgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild aufgebrochen. Heute leben ca. 4.700 Einwohner in dem von neueren Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Die örtliche Infrastruktur bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ueckesdorf. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahe Kottenforst. Zahlreiche Sport- und Tennisvereine bieten sportlich Aktiven ein abwechslungsreiches Programm. Durch die Lage im Grünen zählt Röttgen zu den bevorzugten Wohngebieten Bonns.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53125 Bonn - Röttgen

Objektbeschreibung

In guter Sichtlage von Bonn-Röttgen können Sie diese gewerbliche Teileigentumseinheit, welches sich über das Unter- und Erdgeschoss erstreckt, erwerben. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 418,82 m². Im Untergeschoss befinden sich davon rund 106,72 m². Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 312,10 m². Davon ist in eine rund 50 m² große Teilfläche langfristig an die Sparkasse KölnBonn vermietet. Die weiteren rund 262 m² im Erdgeschoss und die rund 106,72 m² Nutzfläche im Untergeschoss stehen zur eigenen Verwendung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Mieteinnahme der Servicefiliale entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Diese großzügige Gewerbefläche nutzen Sie als Verkaufsfläche oder als Büro- beziehungsweise als Praxiseinheit. Das aus dem Jahr 1985 stammende Gebäude ist ansprechend gestaltet und die hier angebotene Teileigentumseinheit ist technisch in einem guten Zustand. Sie bedarf im Inneren einer Anpassung an den Geschmack der heutigen Zeit. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich diesen hervorragenden Standort in Bonn-Röttgen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53125
Ort
Bonn - Röttgen
Etage
0
Gesamtfläche
418,82 m²
Lagerfläche
106,72 m²
Verkaufsfläche
312,1 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
418,82 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
07.08.2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 166,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1985

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer