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Objektnummer: 90091108-679991 | SIP-ID: 69653

CONSTANCE: Die perfekte Balance zwischen Leben in der Bonner Südstadt und privatem Rückzugsort

Constance_Einzug in Kürze - Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf mit 82m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf mit 82m² kaufen
Diele und Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf mit 82m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf mit 82m² kaufen
Esszimmer und Küche - Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf mit 82m² kaufen
Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

82,2 m²

Zimmer

3

Adresse

53115 Bonn - Poppelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Kaufpreis pro m²
6.920 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
53115 Bonn - Poppelsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

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53115 Bonn - Poppelsdorf

Objektbeschreibung

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über 82,23 m² Wohnfläche: offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur und Diele, sowie eine Terrasse.
Ausstattungsdetails:
- Barrierefreiheit
- Offener, heller Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwande, Handtuchheizkörper sowie Armaturen bekannter Markenhersteller
- Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang

Objektdaten

PLZ
53115
Ort
Bonn - Poppelsdorf
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
82,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
82,23 m²
Verfügbar ab
Ende 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Rohbau

Weitere Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer