Objektnummer: 90091108-679985 | SIP-ID: 69603

CONSTANCE: Familienfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen mit einem Süd-Garten zum Entspannen

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Kaufpreis

914.000 €

Wohnfläche

125,4 m²

Zimmer

4

Adresse

53115 Bonn - Poppelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer Neubau
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer Neubau
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
914.000 €
Kaufpreis pro m²
7.290 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
53115 Bonn - Poppelsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

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53115 Bonn - Poppelsdorf

Objektbeschreibung

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

CONSTANCE kehrt zurück in die Poppelsdorfer Allee: In direkter Nachbarschaft zum Poppelsdorfer Schloss, fügt sich CONSTANCE durch die elegante Architektursprache sowie harmonische Materialauswahl für die Oberflächen nahtlos in das Gründerzeitviertel der Südstadt ein. Das stilvolle Umfeld der historischen Poppelsdorfer Allee strahlt dabei auf das Quartier aus. Von der kompakten 2 Zimmer-Wohnung bis zum Penthouse über zwei Etagen spürt man die Liebe zum Detail, die hohe Qualität und den Anspruch hier ein hochwertiges Quartier zu schaffen.

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.

Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Diese Maisonette-Wohnung bietet zwei unterschiedliche Wohnbereiche, was eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer, Küche und dem privaten Bereich (z. B. Ihrem Schlafzimmer) ermöglicht. Von der oberen Ebene haben Sie einen Blick in Ihren Garten. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, fühlt sich die Maisonette-Wohnung geräumiger an, als eine einzelne Etage mit vergleichbarer Fläche. Dies ermöglicht eine flexiblere Gestaltung der Innenräume und schafft verschiedene Zonen für unterschiedliche Aktivitäten.

Ausstattungsdetails der Maisonette-Erdgeschosswohnungen:
- "Haus in Haus"-Charakter
- Praktische Aufteilung
- Wohnkomfort auf zwei Ebenen
- eigener, privater Garten
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Glasduschtrennwände, Handtuchheizkörper sowie Armaturen bekannter Markenhersteller
- Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang

Objektdaten

PLZ
53115
Ort
Bonn - Poppelsdorf
Etage
-1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
125,38 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
125,38 m²
Verfügbar ab
Ende 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Rohbau

Weitere Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Offene Beratung jeden Dienstag von 16.00 bis 17.00 Uhr in der Showroom-Villa an der Poppelsdorfer Allee 25 und selbstverständlich nach individueller Terminvereinbarung unter Tel. 0228 9090-510.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer Neubau