Der Stadtteil Limperich grenzt südlich an den Stadtteil Beuel-Mitte und erstreckt sich entlang des Rheins. Im Zuge des Ausbaus Bonns zur Bundeshauptstadt hat sich Limperich seit den 1950er Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs garantieren Geschäfte im Stadtteil. Ansonsten orientiert man sich beim Einkauf nach Beuel-Mitte und zur Bonner City, die mit der Straßenbahn schnell zu erreichen sind. Die Autobahnen A59 und A562 sind nah. Kindergärten und ein Gymnasium liegen im Stadtteil. Mit dem ausgebauten Rheinuferbereich und dem Freizeitpark Rheinaue sowie dem Landschaftsschutzgebiet "Finkenberg" verfügt Limperich über Naherholungsflächen mit einem hohen Freizeitwert.

In einer der begehrtesten Lage Beuels, in unmittelbarer Nähe zum Rhein, mit seinen tollen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erwartet Sie diese gut vermietete Zweizimmerwohnung. Sie bietet eine moderne Raumaufteilung und eine tolle Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Vermietung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt durch die großen Fenster viel Tageslicht hinein. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Schrank und Bett. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot perfekt ab

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier können Mieter die Sonne genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Tiefgaragenstellplatz, der das Parken stressfrei macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt. 8.268,00 €. Diese gut vermietete Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sichern Sie sich jetzt diese Immobilie als sichere Kapitalanlage.

Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 1994

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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