Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Durch die Nähe zum Rheinufer und zum Naturschutzgebiet Siegmündung ist der Freizeitwert sehr hoch. An die Stadtbahn hat man Anschluss über die nah gelegene Haltestelle Konrad-Adenauer-Platz, auch der Autobahnanschluss Bonn - Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese schöne Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Es erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer und der Mittelpunkt der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Stunden mit Freunden und der Familie verbringen können. Dieses verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon – der perfekte Ort, um zu relaxen. Die gemütliche Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für erholsame Stunden. Ein praktischer Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die langfristige Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung mit Potenzial. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energiekennwert: 95,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1975

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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