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Objektnummer: 90091108-1442042 | SIP-ID: 71861

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn - Schwarzrheindorf

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 53225 Bonn - Schwarzrheindorf mit 67m² kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 53225 Bonn - Schwarzrheindorf mit 67m² kaufen
Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

67,7 m²

Zimmer

2

Adresse

53225 Bonn - Schwarzrheindorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
296 €
Kaufpreis pro m²
3.397,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53225 Bonn - Schwarzrheindorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Durch die Nähe zum Rheinufer und zum Naturschutzgebiet Siegmündung ist der Freizeitwert sehr hoch. An die Stadtbahn hat man Anschluss über die nah gelegene Haltestelle Konrad-Adenauer-Platz, auch der Autobahnanschluss Bonn - Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.

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53225 Bonn - Schwarzrheindorf

Objektbeschreibung

Diese schöne Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Es erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer und der Mittelpunkt der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Stunden mit Freunden und der Familie verbringen können. Dieses verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon – der perfekte Ort, um zu relaxen. Die gemütliche Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für erholsame Stunden. Ein praktischer Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die langfristige Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung mit Potenzial. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53225
Ort
Bonn - Schwarzrheindorf
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
67,69 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
67,69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
24.03.2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 95,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1975

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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