Der überschaubare Bornheimer Stadtteil Hersel erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet seinen rund 4.500 Einwohnern eine entspannte Wohngegend mit fließenden Übergängen in den Bonner Norden. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos in Hersel bzw. Bornheim decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Bonner City in rund 20, die Kölner Innenstadt in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dem Nachwuchs stehen eine Grund- und eine weiterführende Schule mit Realschul- und Gymnasialzweig zur Verfügung. Die Bornheimer und einige Bonner Stadtteile sind mit Bussen gut zu erreichen, am Herseler Bahnhof hält die KVB Linie 16, die Hersel mit Köln und Bonn verbindet. Im Südwesten locken die Rheinufer mit Blick auf das Herseler Wert, im Osten laden weite Felder und der Herseler See zu Ausflügen in die Natur ein. Über die A 555 besteht zudem ein guter Anschluss an die unmittelbare Umgebung sowie das überregionale Straßennetz.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern schafft das Haus eine perfekte Umgebung für Familien, die sich nach einem behaglichen Zuhause sehnen. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie der gepflegte Garten, der sowohl für Kinder als auch für Gartenliebhaber ein echtes Highlight darstellt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Bornheim und bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Baujahr: 1955
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 325,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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