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Objektnummer: 90091108-1310095 | SIP-ID: 71878

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Rheinnähe in Bonn - Mehlem

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 57m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 57m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 57m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

57,3 m²

Zimmer

2

Adresse

53179 Bonn - Mehlem

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
306 €
Kaufpreis pro m²
3.066,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

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53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses, welches 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Dielen, eine Küche, ein Wannenbad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Mit Ausnahme des Bades ist in allen Räumen Mosaikparkett verlegt.

Auch wenn die Wohnung noch möbliert ist, kann diese sofort bezogen werden. Es existieren keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollladen. Sie datieren aus dem Baujahr. Die zentrale Gasheizung wurde vor zwei Jahren erneuert. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da dieser älter ist.

Weiterhin wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Dieses Angebot überzeugt durch seine ruhige Lage sowie den leicht zu erreichenden Rhein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Mehlem
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
57,3 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
57,3 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
01.12.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1978
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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