Geislar liegt am Rand der Siegaue und ist der nördlichste Stadtteil des Stadtbezirks Beuel. Etwa 2.500 Menschen leben in diesem beschaulichen Ort. Der alte Ortskern wird geprägt von Fachwerkhäusern. Umgeben ist er von modernen Erweiterungsflächen, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut sind. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Auffahrt Bonn-Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt und bietet via A 565 schnelle Wege ins Bonner Zentrum und über die A 59 eine direkte Zufahrt zum ICE-Bahnhof in Siegburg. Die Geislarer nutzen vor allem die Infrastruktureinrichtungen in Beuel und in der, keine zehn Autominuten entfernten, Bonner City. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Beuel ausreichend vorhanden. Seinen hohen Freizeitwert verdankt der Ort dem benachbartem Naturschutzgebiet Siegmündung.

Hier präsentieren wir Ihnen ein besonderes Wohnjuwel, das ursprünglich 1948 erbaut und 2009 erweitert sowie komplett erneuert wurde – ein gelungener Mix aus Tradition und modernem Komfort. Das Haus wird nach Absprache frei und besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der Zugang zu einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche bietet. Die Küche öffnet sich direkt zum gemütlichen Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen einlädt. Besonders praktisch: Das altengerechte Bad im EG verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – ideal für barrierefreies Wohnen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist ein geräumiges Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres, noch nicht fertig gestelltes Bad bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Fertigstellung einzubringen. Eine gute, moderne Ausstattung rundet dieses gelungene Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 174,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1948
Baujahr: 2009

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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