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Objektnummer: 90091108-1069567 | SIP-ID: 71769

Bungalow in Bonn - Beuel-Niederholtdorf

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf mit 129m² kaufen
Terrasse und Garten - Einfamilienhaus in 53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf mit 129m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf mit 129m² kaufen
Esszimmer Blickrichtung Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf mit 129m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf mit 129m² kaufen
Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

129,8 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Adresse

53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

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53229 Bonn - Beuel-Niederholtdorf

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Bonn - Niederholtdorf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Immobilie ist bezugsfrei.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129,76 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die eine ruhige Umgebung in zweiter Reihe präferieren. Das Grundstück umfasst ca. 410 m² und lädt zum Gestalten und Verweilen ein. Ein Außenkamin verleiht dem Gartenbereich zusätzlichen Charme. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in einer gefragten Lage Bonns zu besichtigen, und lassen Sie sich von den Potenzialen überzeugen!

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53229
Ort
Bonn - Beuel-Niederholtdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
129,76 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
129,76 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
25.04.2016
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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