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Objektnummer: 90091108-1066043 | SIP-ID: 71733

Ihre Chance auf Rendite!

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Mehrfamilienhaus in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

529.900 €

Adresse

53177 Bonn - Bad Godesberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.900 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.420 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn - Bad Godesberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

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53177 Bonn - Bad Godesberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bonn-Schweinheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 vermietete Wohnungen. Das 1994 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und steht auf einem 343 m² großen Grundstück, das nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen verspricht.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 21.420 € (inkl. Mieteinnahmen Garagen) und einer zuverlässigen Mieterstruktur stellt das Objekt eine attraktive Ergänzung für Ihr Portfolio dar. Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und steigern zugleich den Wert der Immobilie. Die Lage ist äußerst begehrt und zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine gepflegte, renditestarke Immobilie mit soliden Mieteinnahmen suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und sichern Sie sich dieses langfristige Renditeobjekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn - Bad Godesberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
180 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
22.06.2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Anbieterinformationen

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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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