Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in den Poppelsdorfer Arkaden, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen. Die Gastronomieszene ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt und beliebt. Das liegt auch am bunten Studentenleben im Stadtteil, der zahlreiche Institute der Bonner Universität beherbergt. Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Weiterführende Schulen und das Bonner Zentrum sind schnell mit Buslinien zu erreichen. Eine Autobahnanbindung in Richtung Köln bzw. Koblenz ist durch die nahe A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen bieten der botanische Garten und der benachbarte Venusberg.

Diese Bürofläche befindet sich in absoluter Toplage in Bonn Poppelsdorf und erstreckt sich über circa 200 m² Nutzfläche im Erdgeschoss als Teileigentum eines im Jahr 1990 erbauten Gebäudes. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Besprechungs-, Technik-, Sanitärräume und in die Küche. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung und informelle Gespräche bietet. Zur Fläche gehört noch ein geräumiger Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Diese Immobilie in Bonn Poppeldorf vereint eine erstklassige Lage mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung und ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energiekennwert Wärme: 42,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 12,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 42,2 kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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